為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
中古屋實價登錄怎麼查？談判大叔手把手教你
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。想買房但怕談判，怎麼辦？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房地產實戰談判技巧｜談判大叔手把手教你
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 實戰成交話術範本
職場勵志：自我激勵投資指南 1、財務預算： 有效的自我激勵，會需要相當的開銷，不能在情緒沖動下透支信用卡，金額要控制在月收入的一到兩倍以內，這樣的投入既不會令你過于心疼，也不會讓你隨后的生活變得拮據； 2、時間預算： 要算好自己對這些額外活動投入的時間，把你要做的事一件件列出來，做完一件就劃掉一件，會是一個有效控制時間的好辦法。不要把自己弄的手忙腳亂，比工作還辛苦； 3、人際預算： 要善待自己在調整情緒過程中所接觸到的人，不要以為自己是在情緒低谷就可以肆意發泄，尤其是對自己的家人朋友，事實上如果是為排遣壞情緒而傷害到了親人密友，那可是得不償失。 4、心理預算： 認真考慮好，自己需要的到底是什么，切不可因為前幾個預算的斤斤計較，放棄自己真正想要的東西，更不要設定過高的心理需求，造成自己第二次的挫敗感。譬如：你真的要去馬爾代夫去享受椰林樹影？拜托，你只有5天假，6千大元，還是去趟三亞吧，一樣能盡興而歸。站長為你推薦文章：[一個高三學生自我激勵格言] [勵志教育：如何學會自我激勵] 分頁：123
冬夜，病痛的我躺在床上，整個人都在發燙，迷迷糊糊中我被母親叫醒，“哎呀，孩子，你怎么這么燙呀？這么燙也不吭一聲？”母親說話的口氣是如此的焦急不安，我不禁被她著急的模樣嚇到了，但我沒有回答她，只感到自己頭重頭疼，什么話也不想說。母親是了解我的，每當我發高燒時，我都是不大想講話的，她便也不會再多說什么，接下來就是帶著我去看醫生。 母親麻利地穿上那件大紅外套，也給我穿上我那件印有小梅花鹿的外套。帶上鑰匙，拿著手電筒，背起我，急忙地往外走去，我明白母親這是帶我去最近的那家醫療診所。我伏在母親暖暖的后背上，一口粗氣接著一口粗氣地吐著吸著，當時我的鼻子塞得很厲害。 由于夜已深，那家醫療診所已經打烊了。母親便敲起門來，所幸最后的一名病人剛剛打完點滴離開，醫生也是剛剛關門，還沒入睡，所以門一敲便開了。母親跟醫生說明我的情況，醫生一邊聽一邊拿起一根燙熱針就甩起來，甩了好幾下后，便讓我抬起右手臂，把那個冰冷的燙熱針插進我的腋窩里，讓我夾緊。我抬起頭看母親，正好與母親的目光相遇，母親那擔心的眼神讓我不忍直視。 我承認，我是一個不太聽話的孩子，總喜歡固執己見，還對自己的缺點洋洋得意。其實，我要是聽話，那晚是不會發高燒的，只因一位女同學嘲笑我穿得跟皮球似的，圓滾滾的，像一個小胖子，丑得可憐。當時我氣得肺都快要炸了，天氣雖冷，我堅持穿得很單薄，外套一概收起來。就這樣，不出幾天我便發高燒了。 那晚，母親陪著我打完三瓶點滴，已是深夜兩點多。所幸，打完點滴后身體的溫度也下降了不少，好受多了。可看著一臉疲憊的母親，我后悔不聽母親的話，讓母親如此擔心，使她不能夠休息，早上還得早早去干活。我不能原諒自己的任性。 如今，我已長大，而母親的青絲已然變成白雪，伸手撫摸著這歲月的痕跡，眼淚不自覺地順著臉龐流下來，打濕衣襟。寸草之心，難以報得三春之暉。母親，現在我已經懂事了，也懂得自己照顧自己了，就讓我用孝順來報答你的深恩吧。 >>>更多美文：親情文章
以前的我從來不刪人的，可是現在有了微信，偶爾把不喜歡的人刪除，或者拉黑，也是不多的，因為道不同不相為謀，也是在所難免的。有的人走的好，多聊聊，走的不好，干脆不見面，只是基本的聊聊的天。如果真的讓我生氣了，那就不得不拉黑他們了。現在不怎么聊QQ了，對QQ的語音也不很喜歡，所以如果一邊聊微信，一邊聊QQ也是一件煩事，最好都是打字的聊，要不還要聽語音，煩也煩死了！ 現在在QQ上設置了一些東西，至少不會有人輕易加我了，除了微信，如果加了不聊天，就要被刪了。其實誰不想被刪，有的人只是沒怎么在聊天，所以被別人刪了，我也是遇到過。不過現在微商推廣的太多了，我有時只是推薦我的公眾號，也讓感到意外，人家覺得我還沒有宣傳，你到做了推廣。 我以前不是輕易刪人的，也不想別人來刪我，有時別人刪我，就會不開心。可是現在不同了，只有聊的來的，自己喜歡的人，有共同愛好的，才可以長久的做朋友。現在的人脾氣也是古古怪怪的，刪了他還要被他罵。現在的社交軟件多種多樣，有的慢慢過時了，可是能存在里面的人，也是經過多年的感情培養，才有現在存在與其中，有的感情是刪不掉的，即使一不小心刪除了，又會重新添加上去的。這才是真感情。 刪了你或者是我，的確不開心， 剛開始是可以理解的，可是時間久了，看交情了，聊的愉快的，加了三四年也不會刪除，聊的不好的，如果怒火中燒了，立馬刪除你，把電話也拉黑了，氣也氣死了，管你那么多了。人和人之間的感情是互相的，如果一點不尊重對方，有點我行我素了，就不要怪別人不客氣了。 可能現在的人內心很空虛，動不動想見面，可是如今的情況，不是不見，而是一種心情，必竟每個人的想法不同，不能馬上去認同，所以難免有所分歧，因為強扭的瓜不甜，所以在軟件中遇到對的人，是件難事。 關于刪與不刪，各有所見，見仁見智的，不要不開心，也不要去埋怨別人，有緣自會相見，心急也是吃不了熱豆腐的！ >>>更多美文：原創散文
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房產殺價學入門到進階學習路線 》我靠談判大叔的剎價學，省下一大筆買房預算房產剎價學台北買房議價技巧 》上完課的第一週，我就成功殺下一筆價差房產剎價學學員實際心得分享 》不再當凱子！買房前的底氣我從這堂課來
